Steuern sparen mit Denkmalimmobilien
Maximale Steuerersparnis & Werterhalt mit der Stilp Unternehmensgruppe
Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch eine der lukrativsten Investitionen für Kapitalanleger. Dank attraktiver Steuervorteile und exklusiver Fördermöglichkeiten lassen sich hohe Steuerersparnisse erzielen – besonders für Besserverdiener.
Die Stilp Unternehmensgruppe ist spezialisiert auf die Vermittlung und Sanierung denkmalgeschützter Immobilien. Wir helfen Investoren, durch die Denkmal-AfA und weitere Steueroptimierungen das Beste aus ihrer Kapitalanlage herauszuholen.
Warum sich Denkmalimmobilien steuerlich lohnen
✅ Hohe Steuerabschreibungen – bis zu 90 % der Sanierungskosten können über die Denkmal-AfA steuerlich geltend gemacht werden.
✅ Attraktive Renditen – steuerlich geförderte Modernisierungen steigern den Wert der Immobilie erheblich.
✅ Inflationssicheres Investment – Denkmalimmobilien sind knapp und haben hohe Nachfrage bei Mietern und Käufern.
✅ Langfristige Wertsteigerung – durch exklusive Sanierungskonzepte und bevorzugte Innenstadtlagen.
Steuerliche Vorteile mit Denkmal-AfA & Sonderabschreibungen
1️⃣ Denkmal-AfA: Steuerliche Abschreibung für Sanierungskosten
📜 Privatanleger können 9 % der Sanierungskosten in den ersten 8 Jahren und 7 % in den folgenden 4 Jahren abschreiben.
📜 Kapitalanleger profitieren zusätzlich von linearer Abschreibung auf den Gebäudeanteil (2 - 2,5 % pro Jahr).
📜 Individuelle Steueroptimierung durch Kombination mit weiteren Abschreibungsmodellen.
2️⃣ Steuerfreier Gewinn nach 10 Jahren
💰 Spekulationssteuer entfällt: Nach 10 Jahren kann die Immobilie steuerfrei verkauft werden.
💰 Vermögensaufbau durch Wertsteigerung: Sanierte Denkmalimmobilien erzielen Höchstpreise am Markt.
💰 Kombinierbar mit Erbschafts- & Schenkungsmodellen zur steueroptimierten Nachlassplanung.
3️⃣ Energetische Sanierung & Steuerbonus
🌍 20 % Steuerbonus auf energetische Sanierungskosten (§ 35c EStG).
🌍 Kombination mit KfW-Förderprogrammen für zusätzliche Finanzierungs- und Steuerersparnisse.
🌍 Wertsteigerung & bessere Mietrendite durch nachhaltige Modernisierungskonzepte.
Praxisbeispiele: Wie Investoren Steuern sparen
📌 Fallstudie 1: Steueroptimierter Kauf eines Denkmals für Kapitalanleger
➡ Kaufpreis: 500.000 € (davon 300.000 € Sanierungskosten)
➡ Steuerliche Abschreibung: 90 % der Sanierungskosten = 270.000 € über 12 Jahre
➡ Ergebnis: Jährliche Steuerersparnis bis zu 40.000 €
📌 Fallstudie 2: Hohe Mietrendite durch Denkmal-Sanierung
➡ Modernisierung einer historischen Stadtvilla für 1,2 Mio. €
➡ Mietsteigerung von 35 % nach hochwertiger Sanierung
➡ Zusätzliche Steuerersparnisse durch Abschreibungen & Fördermittel
📌 Fallstudie 3: Denkmalimmobilie als Teil der Vermögensstrategie
➡ Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren mit 70 % Wertsteigerung
➡ Vermögensaufbau durch Immobilien statt hohe Steuerlast
Warum mit der Stilp Unternehmensgruppe investieren?
🏛 Spezialist für Denkmalimmobilien – Langjährige Erfahrung in der Sanierung & Vermittlung.
📜 Rechtssichere Steueroptimierung – Wir begleiten Sie durch den gesamten steuerlichen Prozess.
💡 Exklusive Objekte mit hoher Nachfrage – Denkmalgeschützte Immobilien in Top-Lagen.
💰 Renditeorientierte Beratung – Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuelle Steuerstrategie.
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